전대차 동의서 쓰는 법 2026집이나 가게를 다른 사람에게 다시 빌려주려면 무엇이 필요하나요?

한눈에 보기

꼭 들어가야 할 항목

• 원 임대차 표시주소, 임대인·임차인, 계약 기간, 보증금·차임.
• 전차인이름, 생년월일, 연락처, 사업자라면 상호와 업종.
• 전대 범위전부인지 일부(어느 층·어느 방)인지, 용도.
• 전대 기간원 임대차 기간 안에서 시작일과 종료일.
• 조건업종 변경·재전대 금지, 원상복구 책임자, 차임 지급 방법.
• 임대인 서명동의한다는 문장과 임대인 서명 또는 날인, 작성일.

작성 순서

1. 계약서 확인

   원 임대차계약서에 전대 금지·동의 조건이 있는지 먼저 봐요.

2. 임대인에게 요청

   전차인 정보와 기간·범위를 정리해 동의를 요청해요.

3. 동의서 받기

   임대인 서명이 있는 동의서를 받고 사본을 전차인에게도 줘요.

4. 전대차계약 체결

   임차인과 전차인이 원 계약 기간 안에서 전대차계약을 맺어요.

5. 종료 정리

   전대가 끝나면 원상복구와 보증금 정산을 누가 할지 확인해요.

자주 하는 실수

• 말로만 동의받아요. 임대인이 바뀌거나 말을 바꾸면 무단 전대로 다투게 돼요.
• 전대 기간을 원 임대차 기간보다 길게 잡아요.
• 전차인이 임대인에게 직접 의무를 진다는 점을 모르고 차임을 임차인에게 미리 몰아서 내요.
• 원상복구 책임자를 정하지 않아 이사 때 셋이 서로 미뤄요.

예시 문구

전대차 동의서

임대인 이영희는 아래 상가의 임차인 박민수가 전차인 정하늘에게 다음과 같이 전대하는 것에 동의합니다.

1. 목적물: 서울특별시 ○○구 ○○로 45, 1층 전부(52㎡)
2. 원 임대차: 2025. 3. 1.~2027. 2. 28., 보증금 3,000만 원, 월 차임 180만 원
3. 전대 기간: 2026. 11. 1.~2027. 2. 28.
4. 용도: 카페(업종 변경과 재전대는 임대인의 서면 동의 필요)
5. 원상복구: 전대 종료 시 전차인이 원상복구하고, 원 임대차 종료 시 최종 책임은 임차인이 진다.

2026. 10. 22.  임대인 이영희 (서명)

이름·날짜·금액은 예시예요. 내 사정에 맞게 고쳐 쓰세요.

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